医師の皆様へ

リスクの高い医師に適した資産運用を!

医者は人の尊い命を扱う究極のスペシャリストです。

医師の皆様は毎日、私たちの想像を超えるようなストレスと身体に対する負荷を感じておられるのではありませんか?

私は多くの医師の皆様をサポートする中で感じているのは、医者は一般的収入が高いと言われていますが、与えられてたリスクに対して決して収入が高いとは言えないと感じています。私たち一般人とは異なり「命」へのリスクを負っているからです。

だからこそそんな医師の皆様の人生を考えると、そのリスクに見合った安心できて価値のある資産形成のサポートが必要だと考えています。

そこで私たちは医師専門の不動産投資サービス「ドクターパートナーズ」のサイトを開始し、医師の皆様に最適な資産形成をご提案したいと思っております。

不動産投資は家族を守る

医師の皆様に不動産投資をオススメするのは様々な理由があります。ただシンプルに申しますと「保険として万が一の時に備えられる」という事です。不動産投資は毎月の収入を生み出しつつ、さらに減価償却費として経費計上できるので節税になる側面もありますが、一番のメリットは生命保険が付帯されていることです。

苛酷な現場で働く医師の皆様が抱えるあらゆるリスクに対して備え、ご家族や子供に対して安定した資産を残す事ができます。しかも普通の生命保険は毎月支払うだけですが、不動産投資は収入になるのです。

不動産経営も当然リスクがあります。一棟マンション経営は人に部屋を貸すのでいろいろなことが発生します。でも管理会社などパートナーのサポートを借りる事により、それほど時間を取られずに医師をしながら大家業を行うことが可能です。

身体が資本のご職業ですから、そのように自分と家族を視野に入れた資産形成方法として不動産投資をご検討ください。

収益化により安定した資産形成へ

節税目的で一棟マンション経営を始めることはお薦めしません。それは不動産投資で収益を上げていくと確かに最初の1,2年は節税効果が出ますが、収益が上がれば課税対象になるからです。

あくまで事業目的として不動産経営を行い安定的でリスク対策能力の高い資産形成を目指すべきです。

私たちは単純に収入に応じて物件をご紹介するようなことはいたしません。不動産のスペシャリストとして、究極の専門職である医師の皆様の個々のビジョンに応じて、思いを具現化するための「最良のパートナー」として資産形成をフルサポートいたします。

OMパートナーズ株式会社

代表取締役 三木 浩之

収益シミュレーション

賃貸マンション経営をした場合のモデルケースをシミュレーションをご参考にしてください。実際には個々の状況により異なりますが、医師の皆様のビジョンや現在の資産状況に合わせたご提案が可能です。
自己資金が少なくても、医師の場合、好条件での借り入れが可能ですので、当社コンサルタントにお気軽にご相談ください。

一棟マンションを経営した場合

購入費用
物件購入価格 1億3,300万円
登記費用 201万円
印紙代等 13万円
銀行費用 22万円
火災保険(10年) 91万円
その他諸費用 22万円
合計 1億3,649万円
資金計画
自己資金 648万円
ローン借入 1億3,000万円
金利 0.850%
期間 25年
月返済額 48万円
収支計画
年間収入 14,629,992円
固定資産税 1,255,400円
管理費 1,748,434円
ローン返済 5,773,888円
年間経費 8,777,721円
年間キャッシュフロー 5,852,271円
月間キャッシュフロー 487,689円

25年間で家賃収入額は1億4,630万6,775円
表面利回り11%

収益資産1億4,630万円
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