【医師のライフプラン】年金不安を乗り切るための不動産投資という選択 40代に差し掛かって中堅クラスの医師になると、自分の働き方やライフプラン、老後の年金、教育費などに思いを巡らせることも多いのではないでしょうか。キャリア […]
医師の不動産投資基礎知識：元利均等返済と元金均等返済の違いとは 一般的に住宅ローンを組む際には「元利均等返済」と「元金返済方式」という2つの方法があります。どちらも名前が似ていますが、投資方法によっては支払総額に大きな差 […]
一棟マンション経営にはリスクがあるの？ 少額の元本から始めやすい区分所有で失敗した経験から、一棟マンション経営を検討している方も多いかと思います。その反動もあっていわゆる一棟買いは、高利回りで魅力的に見えるかもしれません […]
マンション経営でフルローン投資を選ぶメリット・デメリット 自己資金が不足しているとき、金融機関からの融資を得ることが一般的ですが、フルローンによる投資についてどうお考えでしょうか。投資に積極的な方は有効な手段だと捉えるか […]
医師の不動産投資基礎知識：不動産投資の「種類」について 不動産投資というと物件を購入して居住者を募り、その家賃収入が利益となるイメージが強いかと思います。ですが実際は不動産投資にもさまざまな種類があり、家賃収入以外の利益 […]
不動産投資で「物件を売却するタイミング」はどのように考えるべきか？ 不動産投資は効率よく家賃収入を得るために、物件の選び方が重要視されていますが、その物件をいつ売却するかという「出口戦略」も重要です。 不動産を運営してい […]
一棟マンションにおける減価償却費の計算法 不動産を運用していく際に「減価償却費」という言葉を耳にすることもあるでしょう。減価償却資産は、不動産投資で必要経費として計算するものの1つです。 この仕組みを理解しておくことで不 […]
医師が独立する際の開業資金など、銀行の融資を受けるタイミングがあります。その際土地や建物といった不動産価値を総合評価する方法を「積算評価」と言います。「積算評価」とはどんな評価なのか、「積算価格」はどのように導くのかにつ […]
医師として働きながら不動産投資を行うとなると、物件の管理を行う時間がないと感じる方も多いです。 そのような場合は、「管理会社に委託する」という方法もあります。 管理会社に委託すると多少の手数料は必要になりま […]
不動産投資を行う際は資金の全てを自分で用意するわけではなく、銀行などから借り入れた資金を一部使って投資を行うことが一般的です。 医師は特に融資を利用することで投資効果アップを狙えるため、当社でも多くの医師が […]
